拉祜广场旁住宅用地挂牌 核心地段53万起拍引关注

澜沧县拉祜广场旁的LC2024-28号地块近日挂牌出让，这块仅有176㎡的袖珍地块藏着大玄机。作为房龄20年的业内人士，带你看懂三大核心价值：

① 超低总价优势：起始价53.59万+3.0容积率，按规划建筑面积折算每平米楼面价约1015元，未来或将打造小户型的刚需产品

② 广场生活圈：项目与拉祜广场零距离接壤，这种城市核心区生活配套的住宅用地在澜沧实属稀缺资源

③ 多元开发空间：允许配建不超过总建面15%的商业设施，未来可能形成楼下便利店+楼上居住的复合型社区

虽然地块规模较小，但广场区位带来的便利性具有先天优势。参考周边次新小区，当前二手房成交价在5500-6500元/㎡区间。若项目顺利开发，预计会对同面积段产品形成价格锚定效应。

特别提醒竞买人注意：该地块保证金仅需10.72万，但需在5月16日当天完成现场竞价。对于想进驻澜沧核心区的开发商而言，这或是下半年布局的关键落子。

欢迎在评论区聊聊，你觉得这个地段适合开发什么样的住宅产品？需要提醒购房者的是，土地成交信息可能存在变动，建议收藏本文持续关注后续进展。>>点击右上角分享给正在看房的朋友