叶县新宅地挂牌！低密社区遇上成熟生活圈

今天要说的这块地有点意思——叶县2025-07地块悄悄挂牌了。15230㎡的住宅用地，规划建面3万方，最亮眼的是容积率仅2.0，这在近年土拍市场里算得上低密选手了。

地块位于昆阳大道沿线，步行300米就是为民路小学，周边500米内公交站多达10个，宝丰县第四人民医院也在步行范围内。特别要提的是，地块1公里生活圈覆盖了超过20家社区超市，3所幼儿园环绕，烟火气十足。

对比周边的新房价格，乐住西湖花园4500元/㎡、康龙和苑4850元/㎡的售价，结合2514万的起始价测算，未来项目单价可能在5300-5500区间。考虑到地块北侧就是开发商存量项目，不排除形成品质楼盘集群效应。

眼下周边二手房多为老家属院，新房项目也不超过5200元/㎡的价格线。这块地的入市或将带动区域住宅品质升级，但价格上浮空间还要看最终竞拍结果。你们觉得这位置值得等吗？留言区聊聊你们的看法吧~