实验小学隔壁新宅地挂牌！低密社区能否激活区域活力？

大洼核心区PTDW2024-33地块二次挂牌引发关注！这宗紧邻实验小学（仅2米）的住宅用地，规划建筑面积约4.45万方，容积率1.6-1.9的指标预示着将打造低密居住产品。地块3531万元的起始价折算楼面价约792元/㎡，相较周边在售的桃李源（3300元/㎡）和湖畔花园·水云间（4500元/㎡），未来入市定价值得期待。

地块配套堪称教科书级别：50米内珠江广场公园，200米抵达大洼高级中学，400米范围内覆盖7家便利店和3所幼儿园。15条公交线路环绕，实测步行5分钟可达实验小学公交站。值得留意的是，周边二手房市场存在大量未挂牌房源，新项目入市或将刺激片区房源流通。

从开发潜力看，地块所处的大洼老城生活圈已十年未有新宅地供应。参考2014年成交的珠江街地块打造的中交项目，本次规划更优的低密社区或将重塑区域居住品质。你看好这个配套全龄化的潜力地段吗？欢迎分享你的见解。