紫琅一小周边置业指南：新房二手房对比解析

崇川新东区作为南通教育高地，紫琅一小周边聚集优质居住项目。本文从产品特征与区位价值维度，解析当前市场优选方案。

【新房市场解析】

绿城·桂语朝阳占据国胜路核心地段，143㎡四室户型采用双联阳台设计，社区绿化率达35%。项目东侧紫琅公园直线距离800米，2024年底将实现交付。

万科·揽境依托中央创新区规划优势，双轨交通网络衔接主城商圈。190㎡户型创新配置中西双厨系统，社区园林覆盖率突破40%。

龙光越秀天皓名邸紧邻八一小学，项目西侧设置270°观景飘窗，周边医疗配套完善。双开发商联合作业确保建造品质。

【二手房市场聚焦】

远创东樾作为2019年次新社区，106㎡户型得房率超82%。小区临近地铁盘香路站，8条公交线路覆盖全城通勤需求。

绿城·诚园延续品牌基因，142㎡户型首创双洄游动线。项目毗邻洪江路商圈，生活配套成熟度居区域前列。

中南世纪花城凭借南通大学附属中学学区优势，吸引教育刚需群体。77㎡紧凑户型满足多元居住需求。

【置业建议】

教育需求优先考虑龙光越秀天皓名邸与远创东樾组合，兼顾学区保障与社区品质。改善型客户建议关注绿城·桂语朝阳低密社区特质，通勤导向群体可重点考察万科·揽境交通配套。

需注意部分期房项目交付周期较长，建议选择施工进度可视化项目。二手房交易重点关注产权清晰度与社区维护状态。