低密社区新地块亮相！启东购房者必看潜力区域解析

启东汇龙镇上新啦！人才公寓北侧地块正式挂牌，总建面约4.6万方，1.6容积率搭配35%绿地率的指标，预示这里将诞生低密宜居社区。按41170万起始价推算，未来入市项目或将成为片区改善新选择。

300米范围内聚集碧桂园大名府（1.5w/㎡）、蓝城云庐（1.3w/㎡）、大华海启东方（1.1w/㎡）三大新盘，对比周边二手房9千-1.3w/㎡的价格体系，该地块项目有望成为区域价格新标杆。特别值得注意的是，地块容积率比周边在售楼盘普遍低0.3-0.5，居住舒适度更胜一筹。

配套全维度解析：

🚌步行3分钟到城东小学公交站

🏫1公里内3所幼儿园+南苑中学

🏥600米直达新城医院

🛍吾悦广场1.2公里吃喝玩乐圈

🌳800米法治广场日常遛弯好去处

地块东侧2公里内近年成交的惠阳路地块，目前开发项目去化良好。此次新推地块更靠近新城核心区，周边次新二手房挂牌量稳定，预计项目入市后将加速片区居住品质升级。近期关注汇龙镇置业的伙伴，这块地的后续进展值得放入观察清单。

TIP：地块保证金需8234万元，开发商拿地成本直接影响未来售价，持续关注10月13日挂牌截止动态。你看好这个区域的发展吗？留言区聊聊你的见解~