南通海安住宅新地挂牌 双公园+低密社区引关注

【地块档案】

2025026001号地块位于通榆北路西侧，占地5.38万方，规划建筑面积约10.7万方。容积率1.01-2.0的超低密度指标，搭配不低于35%的绿地率，或将打造以小高层+洋房为主的改善型社区。

【周边比价】

距离地块600米的山河宸院（14500元/㎡）及2.7公里的中骏世界城（11000元/㎡）形成价格参照系。根据地价测算，未来售价可能在13000-15000元/㎡区间，与河西板块形成新的价格平衡点。

【配套解码】

400米直达东洲公园，620米覆盖凤山小学，1公里内集结紫石中学教育资源。生活圈半径500米分布金华超市等8家社区便利店，970米可达二级紫石医院。3条公交线路途经钢材市场站，出行便利性尚可。

二手房价呈现明显梯度：蓉塘花苑（7015元/平）等老小区与东城国际（6873元/平）形成价格洼地，新盘入市或将加速区域居住品质迭代。地块预计10月15日揭晓归属，持续关注后续进展可获取更多购房决策依据。