通榆北路西侧新住宅用地挂牌，东洲公园旁居住氛围再升级

海安楼市即将迎来新成员！2025026002号地块以37万方体量亮相通榆北路西侧，规划容积率上限2.0，绿化率锁定35%。地块起始总价4.72亿，住宅用地性质搭配70年产权，未来或将建成片区改善型项目。

项目紧邻东洲公园仅234米，与海安凤山小学（595米）、紫石中学（1152米）构成黄金教育链。周边3公里内覆盖东洲国际商贸城（286米），紫石医院（1172米）等配套，14条公交线路环绕形成立体交通网。

目前板块内新房价格呈现明显梯队：山河宸院1.45万/㎡、春风里1.8万/㎡形成价格锚点，而周边二手房价仍在7千元区间徘徊。新项目入市后可能激活区域置换需求，建议关注地块成交楼面价对周边项目的虹吸效应。

周边商业便利指数亮眼：2公里内聚集28家社区超市，金华超市、文峰超市等品牌环绕，形成5分钟便民生活圈。随着周边2025026001号等连片地块同期挂牌，通榆北路西侧有望发展成为复合型居住组团。

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