崇川运河畔新宅地挂牌 低密产品即将补仓

南通主城核心区迎来优质宅地挂牌！R25018地块坐落长江中路与钟秀西路交汇处，占地约46亩的滨河地块容积率仅1.5，规划建筑面积4.6万方。按照起始价测算，楼面价约9745元/㎡，与周边五龙云璟（23500元/㎡）、长泰滨河国际（21000元/㎡）等新盘存在明显价差空间。

项目北侧130米即是北岸华庭别墅区，东侧1.1公里可达茶庵殿地铁站，步行范围内覆盖12条公交线路。约900米处曙光小学、西郊小学双教育资源环绕，1.3公里内分布3家社区医院，通吕运河风光带直线距离仅1.1公里，滨水生态优势显著。

值得注意的是，地块周边2公里内二手房均价集中在7500-15000元/㎡区间，与在建新房存在明显价格断层。此次挂牌若顺利成交，有望通过低密产品填补区域改善需求空白，对运河院子、阳光悦城等竞品形成价格对标。