南宁2026年1月房价趋势及购房指南

根据最新市场数据显示，南宁各区域房价呈现差异化走势。邕宁区当前新房均价8974元/平米，较上月下降2.09%。区域典型项目龙庭水岸推出5500元/平米优惠价格，提供92-139平米三至四居室，临江环境成为主要特色。

武鸣区市场保持平稳态势，整体均价6736元/平米，波动幅度仅0.09%。华福文昌华府作为区域代表项目，4828元/平米的价格配合108平米四居户型，满足改善型居住需求，项目绿化率高达35%。

西乡塘区相思湖板块中，麒麟云都以8300元/平米的单价形成价格优势。该项目距地铁民族大学站直线距离约250米，较所在商圈9111元/平米的均价低约8.2%，适合注重交通便利的置业群体。

兴宁区新房均价8437元/平米，环比下降2.23%。嘉和城温莎小镇作为成熟社区代表，二手房价稳定在6000元/平米区间，区域内天桃实验学校等教育配套形成重要支撑。

从市场趋势来看，轨道交通沿线项目仍具价格竞争力，成熟配套社区显现市场稳定性。建议近期有购房计划的群体，可结合自身需求关注地铁周边中小户型产品，改善型选择可重点考察社区环境规划，教育资源配套项目值得长期关注。