邕宁龙岗江景盘解析：刚需改善双栖之选

项目位于南宁邕宁区龙岗片区龙华路68号，与灵龟山直线距离约800米，邕江岸线步行可达。周边聚集丰泽双湾紫云台等品质楼盘，形成集中居住区，生态资源构成核心优势。

在售房源单价5500元/㎡起，总价区间71.76-87.36万元，覆盖92-139㎡面积段。横向对比同片区江景项目，价格竞争力显著。92㎡紧凑三房满足三口之家基础需求，139㎡四房预留功能拓展空间。

社区容积率2.5，绿化率超30%，楼栋排布兼顾采光与视野。二期工程已按期完成交付，实地可见园林景观基础成型。高层单位可远眺江景，低楼层享受社区绿化景观。

教育资源配备完整度获评满分，具体学校名录待进一步验证。日常生活需依赖龙岗商圈配套，现阶段自驾出行更为便利。灵龟山公园成为日常休闲主要场所，滨江步道系统正在完善。

开发商八桂绿城作为本土企业，已完成别墅区等多类型项目开发。一期住宅2016年交付入住，二期如期兑现体现基础工程能力。物业服务采用自主管理模式，日常维护标准符合刚需定位。