阳光城江南檀悦楼盘解析

阳光城江南檀悦位于南宁市江南区亭洪路55号，属于白沙片区核心位置，是地铁沿线物业，靠近亭洪路站和石柱岭站。该项目由阳光城集团开发，为高层住宅类型，容积率4.42，绿化率30%，2022年5月开盘，2024年底交付。

主力户型涵盖85-125平方米的三至四居室，单价10500元每平方米，总价区间94-138万元每套。价格与周边项目相比处于中等水平，满足从基本需求到初步改善的购房意愿。

交通网络便利，覆盖亭洪路和星光大道主干道，距离地铁站点步行距离适中。生活配套包括多家金融机构，江南万达广场在3公里范围内。教育配套可共享片区资源，区位评分较高。

开发商阳光城作为知名企业，项目延续“檀悦”系列风格。但需注意高容积率设计，园林空间相对紧凑。建议考察实际交付质量和物业服务。

与华润置地江南中心等竞品相比，该项目更近地铁站点，价差约1500元每平方米。华润项目在商业配套和绿化规模上更具优势。

该项目适合重视交通便利的购房群体，建议实地感受楼间距和社区环境。