🔥北港·御江臺新效果图曝光！江景+地铁沿线，均价1.07w/㎡值不值？

北港·御江臺最新效果图来啦！🏗️ 项目位于西乡塘水街66号，由北部湾港集团开发，主打江景地产+地铁沿线双重优势🌉🚇。新曝光的效果图展现了建筑外立面和江景视野，现代风格玻璃幕墙与邕江风光相映成趣✨。目前参考价10700元/㎡，这个兼具交通便利性和景观资源的项目，能否成为西乡塘新晋热门盘？🤔

▫️ 地段属性优越：属地铁沿线江景盘，兼顾通勤便利与景观资源，西乡塘老城区生活配套成熟

▫️ 价格具备竞争力：10700元/㎡均价低于同区域江景项目，适合预算有限的改善型买家

▫️ 开发商实力背书：北部湾港集团作为国企开发，项目交付保障性相对较高

▫️ 需注意密度问题：9.98容积率偏高，17%绿化率略低于主流改善盘标准

▫️ 车位配置充足：869个地下车位基本满足1:1配比，缓解老城区停车难题