南宁青秀凤岭北新盘解析：地段与配套详解

金地宝塔峯上府位于南宁青秀区凤岭北板块高坡岭路9号，紧邻已开业的山姆会员店。项目距地铁1号线百花岭站步行约187米，埌东客运站直线距离约1157米，属区域成熟居住片区。板块内聚集地铁交通与商业配套优势，符合改善型居住需求。

项目由金地集团与宝塔实业集团联合开发，前者负责工程建设，后者侧重资源整合。金地集团作为全国性房企，在南宁已交付金地美域国际等项目。项目预计2026年底交付，建议购房者关注企业合作开发模式中的工程进度保障机制。

产品涵盖103-143㎡三至四居户型，单价区间13600-15900元/㎡。其中103㎡三房配置双卫及南向双阳台，143㎡四房采用横厅设计搭配6.8米景观阳台。需注意项目容积率达4.0，低楼层采光需实地查验，建议结合得房率综合评估实际空间利用率。

周边2公里范围内存在中海甲叁號院、北投领上等7个在售项目，价格梯度从1.35万至1.8万/㎡不等。当前片区教育配套具体划片尚未公示，需持续关注官方信息。购房决策时应重点对比同区域竞品交付标准，同时建议查验项目资金监管账户情况。