上周想在南宁青秀买房的朋友，最后都买了哪里？

青秀区2025年10月13日-19日新房成交榜出炉！三大热盘撑起区域近70%成交量，保利冠江墅以单周76套领跑，北投上境、青湖苑紧随其后。作为在南宁深耕房产领域20年的从业者，带你看懂这些项目真实价值。

保利冠江墅均价2.1万/㎡，凤岭南路现房大平层，143㎡起步面积段适合三代同堂。优势是交付时间近（2025年3月）、万象商圈配套醇熟，但总价305万起有一定门槛。北投上境1.1万/㎡的价格友好，厢竹大道89㎡三房设计亮点突出，不过2026年交房周期较长。青湖苑作为会展中心地铁口项目，1.5万/㎡的均价搭配78㎡起步户型，是典型的轨交刚需盘，但小区体量较小。

建议预算充足的改善客群优先考察保利项目；注重教育配套的年轻家庭可多看北投上境；通勤依赖地铁的上班族建议重点对比青湖苑。这三个项目的共性优势是都位于核心地段，但面向的客群画像差异明显。