美的天玥喜提预售证！五象房预字202502号获批，速看楼盘测评🏡

美的天玥终于拿到预售证啦！🎊2025年9月15日获批（五象房预字202502号），项目位于国凯二支路11号，正式加入五象新区“上新”行列～想买房的宝子们可以重点关注，但值不值得冲？看完这篇真实测评再决定！

🏫教育配套：3公里内83个幼儿园+11所小学，但名校比例不高，像大沙田小学属中等水平，中学仅6所，学区优势不算突出。

🚇交通便利度：7个地铁站+72个公交站包围，通源路站最近，步行约15分钟，依赖公共交通的通勤族可重点考虑。

🛒商业短板：商场仅有南宁蓝鲸世界1个，超市虽多（99个）但大型商业体稀缺，爱逛街的姐妹可能要跑远点啦～

🌿居住密度：容积率3.1偏高，绿化率35%刚达标，楼间距可能较窄，追求低密环境的需权衡！