南宁凯誉学府置业要点解析

南宁凯誉学府由本土房企凯誉置业开发，项目坐落高新区育才路东侧，属相思湖新区核心地段。社区规划399个地下车位，容积率2.5与绿化率35%的组合指标，在西乡塘区域具备中等偏上水平。

项目周边交通配套涵盖鹏飞路站（829米）与南职院站（964米）双地铁站点，建议实地考察步行路径耗时。当前均价7255元/㎡，总价57万/套起，较同片区龙湖春江天越、金地宝塔风华府等竞品价格低约5%-8%。

教育配套为项目核心优势，3公里范围内汇集广西财经学院、南宁职业技术学院等多所院校。商业配套当前依赖鹏飞路现有商业，区域重点工程万象城预计2025年底投入运营。

项目交付周期为14个月，合同约定2026年3月交付，建议定期查阅开发商工程进度月报，重点关注2025年底主体封顶节点。现阶段主力客群可关注3号楼采光实测数据，建议同步对比轨道御水江岸79㎡三房户型。