盛邦香颂品园：主城地铁盘配套解析

盛邦香颂品园位于兴宁区南梧大道62号，项目紧邻狮山公园南门，与兴宁二中仅一路之隔。项目周边分布金地美域国际等8个住宅区，生活氛围成熟。地铁3号线小鸡村站直线距离约635米，步行可达范围覆盖南城百货等基础商业配套。

项目提供72-124㎡三至五居户型，其中72㎡三居实现全明格局，南向卧室进深达3.2米。124㎡五居户型采用双阳台设计，主卧预留衣帽间改造空间。在售主力户型为95㎡四居，配备双明卫与瞰景阳台。

教育配套涵盖兴宁二中（初中）与明秀小学，三公里内分布84所幼儿园。医疗资源包括三甲医院广西中医药大学附属瑞康医院，生态配套依托80公顷狮山公园与沙江河湿地公园。项目距朝阳商圈车程约10分钟，日常消费主要依赖社区商业与南城百货。

当前项目去化率76.5%，剩余房源以大户型为主。相较周边竞品，户型创新设计及双地铁配置是突出优势，但26%绿化率低于区域平均水平。购房者可结合居住空间需求与通勤动线进行综合考量。