南宁「以房抵债」避坑指南：开发商一查封，848115元房款打水漂？

最近南宁发生了一起因“以房抵债”引发的纠纷案件！李某夫妇2017年签下109万的混凝土货款单，2024年办理离婚时把债务甩给前夫。结果他俩用一套没备案的工抵房顶了62万，没想到开发商暴雷被查封！法院直接判定：离婚协议不管用，这笔货款的零头都得还！

给大家科普几个知识点：

❶签工抵房协议≠债务结清：南宁这案子明确说，哪怕双方签了工抵协议，只要房产没完成过户或交付，原债务自动续费存活！

❷夫妻共同债务不可甩锅：债务发生在婚姻存续期，李某王某离婚时签的内部协议，在债权人面前等于空气！

❸开发商搞事情要警惕：涉案楼盘早在2022年就签订了认购书，结果两年后被查封，买受房一方啥也没捞着！

据《民法典》司法解释，南宁这类工抵房纠纷按新债清偿处理。重点提醒：签这类协议时务必明确过户时间、违约责任，别等开发商被查封才傻眼！有类似经历的朋友快查查自己合同，这波知识点够给南宁打工人避雷了！