南宁万达公馆区位解析与生活配套

南宁万达公馆位于青秀区东葛路延长线新岸路8号，项目2015年建成，涵盖住宅与商业复合业态。社区容积率4.36，采用立体绿化系统，形成多维生活场景。

交通体系覆盖双地铁站点，距离3号线滨湖路站669米，东葛路站1196米。地面交通可通过厢竹大道快速转换，6条公交线路经停社区周边。地下双层车库实现1:1.2车位配置，满足住户停车需求。

生活配套形成500米便捷圈层，教育设施涵盖北京博苑云谷幼儿园（369米）、逸夫小学贤宾校区（367米）及第五十四中学（593米）。青秀万达广场与社区直线距离150米，内部设有超市、餐饮及影院等多元业态。日常采买可至琅东六组综合市场，金融通讯网点均在步行范围内。

项目住宅产品以228-300㎡大平层为主力，采用南北通透设计，部分户型配置270度观景阳台。物业服务由金地物业运营，月费标准3.46-3.65元/㎡。建议选房时关注中高楼层采光效果，实地考察商业区与居住空间的分隔布局。