南宁五象湖核心区万科珈蓝项目解析

项目由南宁市万发房地产有限公司开发，2023年建成交付，社区含14栋住宅共639户。物业由万科服务团队管理，收费标准为每平方米每月2.5-3元，为五象湖片区中型居住社区提供成熟服务体系。

项目位于良庆区五象湖核心区，距离平良立交站约500米，五象湖站约1.1公里。周边1公里范围内分布五象湖公园、广西国际壮医医院、南宁市第三中学五象校区等公共设施，形成居住生活配套网络。

据公开数据显示，2025年7月该项目二手房成交均价为11043元/平方米，当月完成16套交易。较周边同类型社区，与2011年建成的合景天汇广场价格基本持平，但需注意当前主要房产平台暂无可售房源公示。

主力户型为143平方米四房设计，南向布局包含主卧套间及双次卧，阳台进深达5.69米。部分单元采用三向采光设计，空间布局侧重改善型居住需求。建议意向购房者通过正规中介渠道关注特殊房源信息，同时注意跟踪年度学区政策调整动态。

（数据来源：房天下及经纪机构**息）