昌黎核心区低密住宅新地块能否带动人居革新？

昌黎县韩愈大街新挂出一宗容积率仅1.3的优质宅地（昌土(2025)15号），地块总建面约3.7万方。根据规划指标推测，未来可能打造6-8层纯改善型住宅产品，这将是昌黎首个容积率突破1.5以下的低密项目。

该地块起始楼面价约1927元/㎡，按常规开发成本推算，未来入市售价可能在9000-10000元/㎡区间。值得关注的是区域内当前无新房在售，次新二手房也长期断供，该项目的出现将有效填补昌黎改善市场的空白。

从规划条件看，35%的绿地率配合不超过26米的限高要求，有望形成错落有致的园林景观。地块形状规整且临主干道，后期户型设计施展空间较大。目前周边3公里内尚未形成成熟生活圈，这也意味着项目需承担起区域配套建设的引领责任。

这样具有突破性意义的地块会迎来开发商争抢吗？欢迎在评论区分享你对昌黎楼市发展的见解~