上周想在南宁江南买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年7月14-20日，江南区新房网签数据出炉，凯旋1号上水湾以109套稳居榜首，奥园瀚德誉江南和南宁未来城市分别成交34套、5套。这三个项目的热销密码，看这篇就够了！

【凯旋1号上水湾】白沙大道8号江景盘，13000元/㎡买99-208㎡大户型，当前准现房状态年底交房。优势是南湖+青秀山双景观环绕，配套全优；但4.0高容积率略显拥挤，更适合追求景观资源的改善家庭。

【奥园瀚德誉江南】沙井大道63号6600元/㎡亲民价，75-105㎡小三居总价56万起。优势是现房即买即住，周边幼儿园扎堆；但5.1容积率和25%低绿化率，建议注重性价比的刚需重点关注。

【南宁未来城市】亭洪路地铁盘8800元/㎡，70-112㎡户型预计2026年交房。地铁292米+商圈成熟是亮点，但期房交付周期长，适合不着急入住且看重通勤便利的年轻群体。

综合建议：预算充足选上水湾享江景生活，新婚小家庭看未来城市保通勤效率，首付有限盯誉江南薅现房羊毛。看完这三个热盘，你会怎么选？