咸阳秦都、渭城两区二手房市场呈现供需变化

咸阳房产市场近年来显现调整态势。自西安楼市进入下行周期后，咸阳秦都区、渭城区二手房价呈现明显回落趋势。数据显示，秦都区成交均价由9300元/平方米逐步下调至6600元/平方米，渭城区则由7400元/平方米调整至5100元/平方米。当前区域内九成以上住宅项目成交价维持在万元以内，仅个别新交付社区或高端改善项目仍保持万元以上水平。

区域二手房挂牌量呈现显著增长。以秦都区为例，截至2025年12月，区域内挂牌房源已突破15000套，较三年前4987套的存量水平增长超两倍。与此同时，市场有效需求增速不及供应放量速度，供需关系的阶段性失衡对房价形成持续调节压力。业内人士分析，咸阳楼市与西安市场存在较强联动性，从历史数据看，两地房价波动往往呈现同向互动。