中京学府：青山湖轨道教育社区解析

项目区位：南昌青山湖区民辉路以东地块，距民园路西地铁站555米，属轨道交通沿线住宅。区域发展成熟，配套完善度位居南昌前列。

价格体系：当前住宅均价11000元/㎡，总价区间124-150万元。产品线覆盖108㎡三房至132㎡四房，全系板楼设计。项目容积率1.8，含花园洋房产品，与周边同类项目相比具备密度优势。

配套全景：轨道交通双线覆盖，民园路西站与火炬站形成换乘网络。教育配套含站北小学（800米）、青山湖学校（1.2公里）等优质资源。商业方面依托奥体中心商圈，衔接龙湖天街（在建）提升商业能级。医疗配套以3公里范围内三甲医院为核心保障。

生态资源衔接青山湖风景区绿道体系，直线距离2公里可达滨湖景观带。区域内新建社区集聚形成居住组团，未来33号线潘家沟站规划落地将强化交通优势。

开发企业为中京伟唐集团，本土房企深度理解区域居住需求。项目在青山湖板块呈现"地铁+教育+低密"三重价值，契合城市改善型住房需求。