实地探盘姚玖湾，地铁沿线江景改善盘🏠✨

🚗 来现场啦！姚玖湾实拍图新鲜出炉📸 项目就在云飞路与洪塘西路交汇处，售楼处位于奥体中心1号馆对面，位置好找。由宁波开投坤盛置业开发，物业是开投蓝城生活服务。属地铁沿线+江景地产，不限购，改善优选！绿化率33%，容积率2.56，带装修交付，预计2026年9月底交房。实地走了一圈，项目界面清爽，改善氛围足～

✅ 容积率2.56，绿化率33%，居住密度与绿化均衡，体感舒适度有保障，但具体楼间距需现场感受。

✅ 带装修交付，省去装修烦恼；交房时间2026年9月底，等待周期较长，急入住者需斟酌。

✅ 地下车位1919个，停车资源充足，对改善家庭多车需求友好，但车位价格尚未明确。

✅ 属地铁沿线+江景地产，通勤与景观兼得，且不限购，对部分购房者友好；但周边配套成熟度需实地验证。