上周想在海曙买房的朋友，最后都买了哪里？

十月底这周，宁波海曙新房网签挺热闹的，第43周（10月19号到25号）整体走量稳定，改善盘和地铁盘都有集中成交。大家真金白银投票的结果，前三名是建发·璟云、江山万里·海曜和中国铁建·宁波·未来视界。

先说建发·璟云，上周签了23套。位置在望春街道，靠着丽园北路和中山西路，离泽民站只有两百来米，容积率1.6，纯住宅小区。优点是地段成熟，地铁近，周边江翰府、中海新芝源境这些老盘已经把居住氛围带起来了。缺点是价格预期不低，加上周边老小区多，城市界面新旧交替，有人会介意。

第二名江山万里·海曜，签了14套。这个盘其实主推的是地铁1号线徐家漕长乐站旁边的中国铁建·宁波·未来视界，均价两万左右，98到143平的三房四房都有，带装修，上周热度很高。优点太明显，总价门槛对刚需和首改很友好，地铁通勤方便，社区规划也新。缺点是往西已经是海曙边缘，商业和学区资源不如老城核心。

第三名中国铁建·宁波·未来视界，签了13套，和上面海曜是同个组团，价格户型和配套基本一致，不再重复说。

给不同需求的朋友一点实在建议。如果你是预算紧、通勤靠地铁的刚需，直接看未来视界或海曜，两万均价带装修，买得轻松。如果你在意地段和改善品质，能接受偏高预算，建发·璟云的低密和中山西路位置更长远。眼下海曙这波成交说明，大家不再盲目追热，都在按自己的钱包和通勤半径选房。你上周去看过哪些盘？评论区聊聊，帮还没下定的朋友避避坑。