2026年10月22日宁波新房降温加剧，二手房稳如老狗？

宁波楼市今日有点“冰火两重天”，新房掉头向下，二手房虽然也跌但明显抗跌。来看核心数据：

▍新房市场成交

成交套数：77套 ↓12.5%（较昨日少11套）

成交面积：10668.1㎡ ↓8.1%（较昨日少943.5㎡）

本月总套数：1466套 ↓18.2%（较上月少327套）

本月总面积：196310.2㎡ ↓22.6%（较上月少57460.1㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：323套 ↓3.6%（较昨日少12套）

成交面积：35304.8㎡ ↑0.9%（较昨日多331.2㎡）

本月总套数：4551套 ↓3%（较上月少143套）

本月总面积：478401.5㎡ ↓3.2%（较上月少16036.7㎡）

数据解读：

新房本月累计跌幅快赶上二手房六倍了，单日套数也跌得比二手房狠。二手房虽然成交套数微跌，但成交面积反而略涨，说明买二手的人没少，买的房子还更大了点。

给购房者的实在话：

现阶段不用追新房的热闹，二手房量价都稳，挑挑拣拣的空间反而更从容。新房短期波动大，别被单日涨跌带节奏。