上周想在海曙买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9月28日至10月4日）海曙新房网签整体平淡，但前三名依然有迹可循——江山万里·海曜8套、中海·江湾樾7套、中国铁建·未来视界7套，其他项目基本是个位数挣扎。

先看江山万里·海曜，位置在望春街道，泽民站地铁口约210米，容积率只有1.6，属于低密社区。但目前价格未公开，供应节奏偏慢，适合不着急、看重地段和居住舒适度的买家。缺点是周边界面还在更新，生活配套需要时间兑现。

中海·江湾樾位于鄞奉路与环城南路交汇处，均价约3.5万/㎡，面积103到198㎡，装修交付。央企开发，户型从刚改到深改都能覆盖，教育配套评分拉满。不足之处是容积率2.5偏高，部分楼栋靠近主干道，对噪音敏感的人要实地感受。

中国铁建·未来视界在徐家漕长乐站旁约355米，均价2万/㎡，98到143㎡，总价门槛190万起，是三个项目里最友好的。地铁通勤便利，水景和公园概念加分。短板是海曙西城市界面一般，周边大型商业还在成长期。

如果你是预算有限的首套或刚改，未来视界的性价比很难绕开；如果追求地段和低密，能等的话看海曜；如果家里有上学需求、预算充足，直接对比江湾樾不同楼栋的采光和安静程度。

你上周去看过这三个盘吗？实际感受和网签热度一致吗？