🏠划船未来社区·东宸誉府实地探盘📸真容曝光！

今天来现场啦！实地探访划船未来社区·东宸誉府📍，项目就在百丈街道，售楼处位于鄞州百丈路与荷花路交叉口。社区整体规划是板塔结合的住宅、商业综合体，容积率2.6，绿化率30%🌳，带装修交付，属地铁沿线项目，通勤超方便！现场实拍图新鲜出炉，外立面细节和社区环境比效果图更有质感，先睹为快👀。

💡楼盘亮点分析：

✔️百丈街道核心地段，周边生活氛围成熟，地铁沿线的通勤优势明显，适合依赖公共交通的购房者。

✔️容积率2.6搭配30%绿化率，居住密度适中，园区内活动空间和绿植配比平衡，舒适度有保障。

✔️带装修交付，省去硬装阶段奔波，但需留意装修风格是否统一，后期个性化改造空间有限。

✔️产权覆盖住宅70年与商业40年，社区内商业+住宅混合，日常购物便利，但商住混住可能产生噪音影响。

✔️预计2028年10月交房，等待周期较长，期房变数需重点关注，建议关注开发商中能建的工程进度。