上周想在江北买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（9月21日至27日）江北的新房网签整体比较平静，改善盘依旧是成交主力。网签量排在前面的三个项目，其实对应了三种完全不同的买房思路。

保亿·姚江润园网签5套，均价约37200元/㎡，套均总价到了930万左右，纯走高端改善路线。位置在文教街道，靠着育才路和文教路，周边学校和生活氛围都很成熟，地铁双东路站步行约八百多米。155到175㎡的四居大平层，产品形态比较新，属于第四代住宅。优点是地段稀缺、配套成熟、居住纯粹；缺点也直接，总价门槛高，容积率1.8算中等，但户数少，社区内部配套主要依赖周边。

中海·富華里网签2套，均价22500元/㎡，总价180万到368万，是四个项目里最友好的一个。位置在江北北区，距4号线洪大路站约350米，通勤很方便。79到139㎡的两到四居，覆盖面广，央企开发，装修交付。优点是地铁近、总价可控、户型选择多；缺点是容积率2.6偏高，中低楼层采光要注意，另外周边界面还在更新，配套成熟度不如老城。

宝龙信达文创甬江城网签2套，均价25000元/㎡，总价329万到518万。在文创港，靠着大庆北路，江景资源是主要卖点。94到148㎡三四居，装修交付。优点是江景视野、公园和文创港规划加持；缺点是容积率4.1实在不低，楼栋密度感比较明显，适合喜欢热闹和有景观偏好的家庭。

总的来说，预算充足、想一步到位选姚江润园；首次上车或预算有限，富華里更务实；喜欢江景、对密度不敏感的，可以重点看文创甬江城。你更在意总价还是居住感？评论区聊聊。