上周想在宁波镇海买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2026年7月13日至19日），镇海新房网签数据整体平稳，网签量前三项目各成交1套，分别是璟辰府、明耀府和轨交·上河新境府。

璟辰府位于芳辰路、兆龙路交叉口，均价30500元/㎡，供应100-180㎡装修户型，预计2026年10月交房。优点：品牌开发商打造，地铁沿线，科技住宅设计，教育配套评分高。缺点：单价较高，容积率2.4，居住密度稍大。

明耀府在庄市街道明海路西侧，国企开发，主打洋房产品，2026年2月开盘，2027年6月交房。优点：公园地产环境安静，国企背景可靠。缺点：交房周期长，周边商业配套尚在发展中。

轨交·上河新境府地处骆驼区域，北至荣骆路，均价24872元/㎡，供应65-165㎡装修户型，近骆驼桥地铁站，2025年底交房。优点：地铁便利，不限购，容积率1.58低密舒适。缺点：位置偏北，日常购物依赖区域配套。

基于20年中介经验，若你通勤依赖地铁、预算有限，上河新境府性价比突出；若看重教育资源和住宅科技感，璟辰府值得考虑；若偏好安静洋房和国企保障，明耀府更适合。你在镇海买房最在意什么？评论区聊聊你的选择吧！