主城核心宅地，才是真正的房产硬通货

楼市慢慢分化后才看懂：城市可以向外扩张，但主城核心土地不可再生，稀缺城芯宅地，才是长期持有的硬通货🌆

深耕宁波海曙，今天客观拆解华润·电视台地块，从地段、配套、产品三大维度，聊聊主城改善置业的置业逻辑。

📍【地段｜老城芯绝版宅地，土地自带保值属性】

海曙主城核心段塘板块，原电视台珍贵地块，主城近年出让的纯住宅用地寥寥无几。

外围板块可以持续供地，但海曙内环核心宅地，属于卖一块少一块的存量资源。

紧邻地铁2号线云霞路站，快速通达宁波站、栎社机场，主城核心区位，决定了房产长期抗跌性，自住舒适，流通性更强。

🛍【配套｜成熟闭环，不用等待规划落地】

城芯最大优势，就是配套全部现成落地，无需漫长等待。

▪商业：近龙湖天街、南塘老街，日常逛街聚餐十分便利

▪教育：镇明中心小学、东恩中学优质教育资源环绕

▪医疗：市一医院、妇儿医院两大三甲在侧，健康保障完善

▪生态：毗邻盆景园，近月湖景区，闲暇散步休闲氛围感拉满

衣食住行、教育医疗一步到位，成熟配套加持，居住稳定性拉满。

🏠【产品｜海曙首个抬板五代住宅，产品力迭代升级】

央企华润打造，主城难得的低密改善社区。

整体容积率仅1.6，规划小高层住宅，相比主城普遍2.0以上容积率，居住舒适度大幅提升。

采用海曙首创抬板式五代住宅设计，首层整体架空，人车完全分流，隔绝地面噪音湿气。

户户规划空中立体花园，私属户外空间，把自然搬进家里。社区内部打造全龄架空层，健身、休闲、邻里空间齐全，兼顾家庭全年龄段日常需求。

买房长远来看，拼的就是地段稀缺度、配套成熟度、产品差异化。

远郊拼规划，主城拼现成。

自住兼顾资产保值，优先锁定海曙主城核心稀缺宅地。

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