实地探盘姚玖湾🏡｜国际化江景地铁盘实拍📸｜宁波改善优选

今天实地探访了宁波江北区的姚玖湾项目，现场直击最新工程进度！🏗️ 项目位于云飞路与洪塘西路交汇处，属地铁沿线国际化社区，主推装修交付的70年产权住宅。现场看到外立面已初具规模，江景视野开阔🌊，绿化带正在施工，整体呈现低密板塔结合布局。随手拍了多张实景图，交付标准细节值得关注~

1. 地段属性：项目毗邻奥体中心，属洪塘西路核心发展带，地铁通勤便利，适合改善型家庭。

2. 产品亮点：容积率2.56搭配33%绿化率，居住密度适中，楼间距较开阔，江景资源稀缺。

3. 交付保障：由开投蓝城提供物业服务，地下配备1919个车位，2026年9月精装交付。

4. 开发商背景：宁波开投坤盛置业开发，国企背景加持，目前推售1#-12#多栋房源。

5. 配套预期：周边商业待兑现，需依赖奥体中心现有配套，教育医疗需实地考察确认。