上周想在宁波余姚买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2026年4月27日至5月3日），余姚新房网签数据表现稳健，整体市场热度不减。成交前三的项目是蓝城·兰香园（15套）、铁建·明贤府（6套）和黄山云境（5套）。蓝城·兰香园均价24000元/平，位于梅山路与东环北路交汇处，供应97-258平户型，装修交付。铁建·明贤府均价18000元/平，位于中山北路与金兴路交叉口，供应110-125平三居室。黄山云境均价约22927元/平，位于兰江街道黄山单元区块，总价588-2348万元。

从多年经验看，蓝城·兰香园优势在品牌开发商和低密度设计，但位置相对边缘；铁建·明贤府价格亲民、户型实用，但容积率略高；黄山云境低密度、高端定位，但价格高且交房晚。

选房建议：追求品质生活可考虑蓝城·兰香园，预算有限或改善需求优先铁建·明贤府，高端大户型可选黄山云境。你在余姚买房有什么疑问？欢迎分享心得！