实探知屿雲璟🏡低密中式别墅！甬新河畔水景豪宅实拍曝光🌊

今天实地探访了华润置地开发的【知屿雲璟】！项目位于甬新河畔的湖下路366号，主打低密中式别墅🏯。现场实拍发现，建筑群以灰白色调为主，搭配飞檐翘角的设计，园林绿化已初具规模🌲。售楼处展厅同步开放，沙盘完整展示了1.2容积率的墅区格局，带装修交付的样板间细节值得细品✨

🔍购房重点分析：

容积率仅1.2的纯别墅社区，叠拼与联排均为70年产权，甬新河景观与30%绿化率形成双重生态屏障，但需注意2027年底才交付。

华润自持物业保障服务品质，中式建筑风格在区域内较稀缺，但装修标准未公开具体品牌，建议现场确认细节。

属地铁沿线项目，通勤便利性有基础，不过周边商业配套尚待成熟，目前依赖自驾出行。