宁波瑞云实地探盘报告🏡｜地铁沿线+第四代住宅实拍📸

今天实地探访宁波瑞云项目！📍坐标环城西路与段塘东路交叉口，现场实拍最新工地进展图（见图2-4）。售楼处位于南苑地铁站C口附近，属地铁沿线项目🚇。项目由兆源开发，主打第四代住宅概念，外立面已初见雏形，绿化带正在施工🌿。

1. 容积率1.8+30%绿化率，楼间距较宽敞，居住密度低于周边竞品，改善属性明显。

2. 怡家园物业入驻，带装修交付省心，但需注意2028年交房周期较长，适合不急于入住的买家。

3. 板塔结合设计兼顾通透性与得房率，12栋住宅均为70年产权，定位中高端改善客群。

4. 配套依赖地铁通勤，目前周边商业待成熟，需关注远期规划落地情况。

5. 停车位配置未公开，建议现场咨询，自驾族需重点关注此项数据。