上周想在宁波鄞州买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2月16日-22日）鄞州新房网签数据显示，东部新城热度持续，成交前三楼盘均为改善型项目。明湖之心·半岛以2套成交领跑，星洲与建发朗云各成交1套。

榜首的明湖半岛小区位于邱隘镇，地铁盛莫路站仅292米，当前主推静音大平层，周边已有维科、华润等成熟社区；均价4.7W的星洲坐拥明湖湖景，户型215㎡起，容积率仅1.18的低密社区堪称东部新城“藏品”；建发朗云地处高新区核心，3.8W单价适配刚改群体，新中式洋房搭配科技系统是亮点。

深耕楼市20年的行家建议：预算充足的改善客群重点关注星洲的景观资源与圈层纯粹性；追求生活便利的年轻家庭更适合建发朗云的智能社区；注重长期居住价值的买家可对比明湖板块双盘的轨道交通与配套兑现进度。你会优先考虑哪类房源？欢迎聊聊你的选择逻辑~