中海新芝源境打造核心区低密社区

项目由中海地产开发，延续源境系高品质基因，打造宁波海曙区稀缺低密度社区。建筑由6-11层洋房组成，容积率1.8，全铝板外立面彰显质感。创新139㎡四房户型实现86%得房率，U型厨房与主卧收纳深化区提升居住舒适度。

项目位于永丰西路与新芝路交汇处，距离轨道交通4/6号线换乘站约300米。周边环绕通途路等主干道，公交站点密集分布。15分钟可达天一商圈及宁波火车站，西接高桥枢纽，东联江北湾头商务区。

社区规划30%绿化率，南邻永丰公园及北斗河景观带。配建12班幼儿园，周边分布省级重点小学资源。2公里范围内有三甲医院及万象城等商业配套。项目西侧在建商办地块需关注施工期影响。

户型设计着重空间效能，通过飘窗改造等手法增加实用面积。阳台进深0.8米满足多功能需求，四室两厅格局适合多代家庭。相较周边项目，在精装标准与空间利用率方面具有明显优势。

项目融合立体交通与生态资源，呈现主城区难得的低密度居住形态。建议实地考察早晚高峰通行情况，重点关注临路楼栋隔音效果。随着城市核心区土地资源稀缺，此类复合型社区价值愈发凸显。