盛元·东江汇居住价值与配套解析

盛元·东江汇坐落于宁波高新区聚贤街道扬帆路与聚贤路交汇处，轨道交通5号线聚贤路站步行可达，在建6号线将形成双轨交通体系。项目通过甬江大道、世纪大道实现高效通行，约20分钟可达东部新城等核心区域，构成便捷生活圈。

项目规划120-195㎡精装洋房，户型设计注重空间实用性。195㎡四房户型配置中西双厨房系统，主卧预留衣帽间改造空间。建筑采用玻璃幕墙与Low-E节能玻璃组合，提升视觉美感与居住舒适度。

西侧41万㎡大东江公园与社区镜面水景形成双重景观体系，绿化率达35%。生活配套方面，步行范围内可抵达医疗机构，3公里辐射圈覆盖五大商业综合体。社区配备12班幼儿园，周边2公里内集聚高新区实验学校等教育资源。

宁波品盛房产作为开发主体，依托成熟房企开发经验，项目已于2025年2月完成现房交付。全屋配置新风系统与地暖，购房者可实地考察建筑品质与园林维护状况。

当前房源实行现房销售制度，挂牌均价32000元/㎡。相较同类项目，在空间利用效率与价格体系方面具有竞争优势。土地性质为住宅用地，使用年限自2019年起计算。

项目适宜重视教育医疗配套的家庭、高新产业从业者及偏好低密社区的改善型客群。建议实地考察建筑细节，重点关注户型格局与社区景观维护情况。