2.3日实探低密地铁盘！国企开发+2026年交房🚇

今天顶着大太阳来东部新城旁的前殷TOD示范区啦🌞！实拍轨交·悦东上境府最新工地进展📸，国企宁波轨道置业开发果然稳，16栋塔楼已拔地而起🏗️。现场销售透露2026年6月精装交付，70年产权住宅带1100个地下车位🚗，低容积率1.62搭配31.5%绿化率，妥妥改善盘气质～

✨国企背书+地铁沿线：宁波轨道置业操盘，属地铁沿线项目，通勤便利性有保障，抗风险能力较强。

✨低密装修社区：1.62容积率搭配带装修交付，居住舒适度高于周边竞品，但绿化率31.5%中规中矩。

✨TOD示范区潜力：地处东部新城旁前殷TOD板块，未来配套值得期待，不过目前实景呈现度有限。

✨车位配比充足：1100个地下车位对应16栋住宅，车位比约1:1.2，基本满足业主停车需求。

✨交付周期较长：2026年交房需等待近3年，适合不急于入住的改善客群，投资客需谨慎考虑。