上周想在余姚买房的朋友，最后都买了哪里？

余姚2026年第五周新房网签数据出炉，三个项目脱颖而出。位于中山北路核心段的铁建·明贤府以4套领跑，马渚镇紫贵苑和金致府分别成交2套、1套。

铁建·明贤府作为城市改善盘，18000元/㎡的均价匹配110-125㎡精装大户型，靠近实验二小与万达商圈，但周边在建项目较多施工期需注意。紫贵苑10500元/㎡的单价堪称价格洼地，75㎡起的小户型搭配1.8低容积率，特别适合首套刚需，不过区位配套有待完善。金致府10000元/㎡的差异定价明显，29万起门槛覆盖不同预算群体，但配套成熟度与交通通达性稍显不足。

建议预算充足的改善家庭优先考虑铁建·明贤府，注重教育配套与居住品质；首置刚需可以锁定紫贵苑的性价比，建议优先选择临花园户型；过渡型购房者关注金致府小面积段产品，注意核实周边生活配套进度。大家更倾向哪个区域？欢迎讨论交流