上周想在宁波鄞州买房的朋友，最后都买了哪里？

鄞州上周（1.26-2.1）新房网签数据出炉，区域榜首项目单周卖出10套，前三甲全部集中在核心地段。滨江城投·望品以33000元/㎡的均价登顶，绿城·凤栖雲庐和保利·东方瑧悦各成交4套并列亚军。

销冠滨江城投·望品位于潘火大道，主推110-130㎡三至四房，地铁曹隘站步行可达，周边明湖商圈配套成熟。绿城·凤栖雲庐主打195㎡大平层，单价75269元/㎡，毗邻沧海路地铁双线交汇，但交房周期较长需注意。保利·东方瑧悦以31000元/㎡价格优势突围，永达路地段配套完善，但部分楼栋需关注临街声噪。

对于不同需求的购房者：首置家庭建议优先考察保利·东方瑧悦的105㎡小三房，总价门槛相对友好；改善型客户可对比望品130㎡四房的双卫设计和凤栖雲庐的第四代住宅庭院配置；注重出行便利的买家建议实地测试三个项目通勤动线。这三个项目的共同点是开发商实力过硬，目前都有现房或准现房可选。

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