宁波市六区商品房成交量年末显著回升

2025年12月宁波市六区新建商品住宅成交1430套，环比增长67%，成为当年成交量第二高的月份。这一数据变化与商品房"以旧换新"政策实施密切相关，当月多个参与该政策的楼盘表现亮眼。

江北庄桥中海·悦富华里项目12月完成网签94套，占区域总成交量的45%。该项目负责人表示，自2025年10月以来，"以旧换新"客户已成为购房主力群体，2025年第四季度累计成交相关房源100套。海曙鄞奉板块江耀府自2025年8月底政策公布后，单月到访客户量增长至1200余组，成交量实现翻倍增长。鄞州仇毕板块保利·汀澜瑧悦府项目数据显示，四季度成交客户中有30-40%选择"以旧换新"方式购房。

海曙段塘建发·瑞云府项目虽未纳入首批政策名录，但通过购房者主动申请，在2025年12月首开后的一个半月内完成178套房源网签，去化率超过60%。该项目现已通过审核纳入政策名录，累计成交"以旧换新"房源约40套。

截至2025年底，"以旧换新"合作楼盘已从初始80个增至114个，覆盖50-400平方米不同面积段房源。政策实施后，商品房置换周期明显缩短，部分项目成交周期较常规流程减少约30天。数据显示，已完成备案的500套置换房源均完成产权过户，后续还将有约500套置换需求陆续释放。