上周想在宁波宁海买房的朋友，最后都买了哪里？

宁海上周（1.19-1.25）新房网签仅5套，数据虽平淡但仍有亮点。成交前三强出炉：臻和境府3套领跑，璟泓府和蒲湖花园二期各1套紧随。

臻和境府（1.58万/㎡）占据老城客运总站南侧，87㎡小户型为主，月底即将交付。优势是老城配套成熟，但紧邻主干道或有噪音；璟泓府（9000元/㎡）坐拥双水河景，89㎡户型总价门槛低，适合刚需，不过地段稍偏；蒲湖花园二期（1.98万/㎡）作为老牌项目现房在售，解放路核心地段商业环绕，但单价领跑区域。

预算充足优选蒲湖花园，地铁商圈步行即达；首套房建议璟泓府，低总价+河景居住舒适；看重教育配套选臻和境府，城南小学就在隔壁。宁海买房跟着真实需求走，才不会踩坑～你们更在意地段、价格还是学区？