上周想在宁波镇海买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（1.19-1.25）镇海楼市有点意思，别墅项目成了黑马！全区域共网签5套新房，龙湖亚伦砚熙源著以3套成交量领先，璟辰府和轨交·上河新境府各成交1套。

成交榜首的龙湖亚伦砚熙源著是庄市街道纯别墅小区，179㎡起步的精装准现房，容积率仅1.1，居住舒适度高但总价门槛较高；璟辰府位于芳辰路核心区，305万起买3-4房，地铁3号线+自带商业的便利性突出；轨交·上河新境府价格最友好，65㎡小户型24872元/㎡起，国企开发+地铁479米的保值属性强。

给不同需求的朋友划重点：改善型家庭建议重点看龙湖的墅区环境，通勤族优选璟辰府的地铁+商圈组合，预算有限又想要主城配套的刚需，轨交项目65㎡小户型是上车镇海的最低门槛。三个项目各有适配人群，你会怎么选？