上周想在宁波鄞州买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月19日-25日，鄞州新房网签量前三的楼盘数据出炉！保利·东方瑧悦以5套成交位居榜首，轨交·悦东上境府和绿城·凤栖雲庐分别以3套、2套紧随其后。这三个项目究竟有何吸引力？

保利·东方瑧悦（31000元/㎡）位于鄞州中心区桑田南路，三轨交汇+全装修交付，105㎡起步户型对刚需和刚改群体友好，但周边同类竞品较多；轨交·悦东上境府（31500元/㎡）主打前殷TOD低密住宅，1.62容积率搭配小高层设计，改善属性突出，不过周边城市界面正在升级中；绿城·凤栖雲庐（75269元/㎡）作为第四代住宅标杆，195㎡大平层+双地铁配置，更适合预算充足的高端改善客群。

建议刚需优先考虑保利的灵动小三房，改善家庭重点关注轨交的居住舒适度，而追求圈层与品质的买家，绿城的大平层会是不二之选。你在鄞州买房更看重哪些因素？评论区聊聊你的选房标准~