江北买房热度Top3出炉！刚需改善都能抄作业

有没有朋友和我一样，上周在宁波江北看房挑花了眼？根据官方数据，2026年1月19日-25日江北新房网签呈现两极分化，中海·富華里以11套成交领跑，保亿·姚江润园与招商蛇口·璀璨天鑫各签约2套并列第二梯队。

拿下榜首的中海·富華里均价2.25万/㎡，350米直达4号线洪大路站，79㎡起步户型对刚需相当友好。不过小区容积率2.6，追求低密度的朋友建议实地感受。保亿·姚江润园3.5万/㎡主打155㎡大平层，文教街道纯改善定位，但要注意2028年交付周期较长。招商蛇口·璀璨天鑫2.5万/㎡延续央企稳健作风，宁慈东路站370米的通勤优势是真香，不过周边在建项目较多需关注施工进度。

给不同需求的朋友划重点：首套刚需盯紧中海小户型，地铁通勤族重点考察招商项目，置换改善建议优先预约保亿样板间。你在江北买房最看重哪些因素？欢迎评论区交流心得！