鄞州家长看过来！星润名著园双宋学区实锤，地铁盘还有会所？

"明年宋小宋中要开班？"业主群里炸锅那天，我默默打开了星润名著的户型图。

亨润地块这所九年制学校有多硬核？占地6个足球场大，投资近9个亿，宋诏桥双名校直接挂牌。星润名著作为目前唯一能同步享受这波教育红利的在售盘，隔壁万科的项目要等到2026年才能入场。

现房优势确实能打：3.15米层高+全落地窗把采光拉满，叠墅露台能摆下整套户外露营装备。下沉会所更是王炸，雨天带娃游泳健身不用出小区。但要注意5号楼离奉化高架直线400米，低楼层可能有噪音。

放眼整个鄞州中心区，能把宋诏桥学区+双地铁口（锦寓路/四明中路）+鄞州公园配套打包的新盘，这个4.4万起的定价不算夸张。但2.6的容积率放在改善盘里确实偏高，阳台进深也比常规户型少10公分。

当你为学区咬牙老破小，为地段将就低配精装，为品质跑遍全城看盘——这个盘的存在，可能就是当代家长最后的体面。