宁波全域推进住房“以旧换新” 上周二手成交量环比上涨14%

1月12日至18日统计数据显示，宁波市六区新建商品住宅备案109套，环比下降13%，成交均价32779元/平方米，环比微增2%。江北区姚江润园与海曙区瑞云项目均以9套备案量位居成交前列，其中姚江润园项目成交金额约8300万元。

同期二手住宅成交量达938套，环比增幅14%，创近十二周新高。市场分析表明，这与住房市场新政实施存在关联。存量数据显示，当前市六区商品住房可售房源约24655套，较前周微降0.5%；二手住宅挂牌总量保持在89287套水平。在具体成交方面，江北区新兴岚湾小区以13套位居榜首，其次为江东新城景澜庭（8套）、海曙区清辉东苑（6套）。

根据近期住房建设工作会议部署，2026年宁波将全面推进商品住房置换政策，优化土地规划指标以满足多元化需求。未来三年将实施提升住宅品质专项计划，重点推进保障性住房建设与老旧小区改造。2026年计划新建50个未来社区，改造城中村20处，更新2005年前建成的小区约45.3万平方米。道路交通建设方面，将持续推进九龙大道高架、秋实路等重点项目。