上周想在余姚买房的朋友 最后都选了这三个盘

2026年1月12日-18日，余姚新房网签前三甲揭晓：蓝城·兰香园7套成交领跑，铁建·明贤府4套次之，大观未来里3套紧随其后。这三个项目究竟有何魅力吸引购房者？

首位的蓝城·兰香园24000元/㎡起，梅山路与东环北路交汇处的低密社区，主打97-258㎡精装大宅。央企品质背书加上成熟配套是亮点，但超200万起的门槛更适合预算充足家庭。

中铁建打造的明贤府以18000元/㎡均价突围，中山北路与金兴路交叉口的纯三居社区。户型方正实用性强，但邻近主干道需注意噪音问题，更适合注重性价比的首次置业者。

大观未来里以17800元/㎡价格抢占市场，实验二小南校区旁的169㎡纯四居设计堪称改善利器。不过2026年交房周期较长，更适合不急于入住且需要学区配套的家庭。

建议预算充足选蓝城品质社区，首置刚需看中铁建性价比，置换改善家庭可重点考察大观教育资源。你更看重楼盘哪方面的配置？欢迎留言讨论选房心得。